نقشه یو تی ام UTM چیست ؟

 شکل واقعی زمین چیزی تقریبا شبیه به یک سیب زمینی است که برآمدگی و فرورفتگی های زیادی دارد ، وقتی بحث تهیه نقشه از زمین پیش می آید ما باید یک سطح فیزیکی را ابتدا به یک سطح هندسی تبدیل کنیم که این کار با برازش یک بیضوی بر روی زمین امکان پذیر است که به آن بیضوی مبنا یا Datum می گویند ، انتخاب این بیضوی که بهترین برازش بر زمین را داشته باشد در سراسر جهان با توجه به مناطق مختلف متفاوت است ،  در ایران بهترین بیضوی که برازش خوبی بر زمین دارد بیضوی WGS84 می باشد .

پس از تبدیل زمین به سطح هندسی سه بعدی مثل بیضوی برای اینکه بتوانیم نقشه دو بعدی کاغذی تولید نماییم نیاز به فرمول ریاضی داریم که این سطح سه بعدی را روی دو بعد تصویر نماید و در اینجا چیزی به نام سیستم تصویر تعریف می گردد که با توجه به نیاز و انتظارات از نقشه سیستم های تصویر مختلفی تعریف می گردد ، یکی از پر کاربرد ترین این سیستم های تصویر که در ایران هم استفاده می گردد سیستم تصویر Universal Transfer Mercator یا همان UTM می باشد . 

نقشه یو تی ام نقشه ای است که در آن موقعیت (محل وقوع ملک)، ابعاد و مساحت ملک با دقت سانتی متر و جدول مختصات یو تی ام UTM گوشه های ملک آورده شده است. به این ترتیب اگر به عنوان مثال نقشه یو تی ام جهت ارائه به اداره ثبت اسناد و اخذ سند تک برگی مدنظر باشد، از روی این نقشه مساحت دقیق ملک و حدود اربعه ملک در سند درج می گردد و همچنین مختصات گوشه های ملک در سیستم اداره ثبت اسناد بایگانی می شود که هیچ شخص دیگری نتواند برای این ملک با این مختصات و موقعیت روی کره زمین سندی اخذ نماید که این امر از بسیاری کلاهبرداری ها و زمین خواری ها جلوگیری می کند.